Порядок оформления субсидии

В.Ф. – Поговорим мы сегодня о субсидии по оплате жилищного помещения и жилищно–коммунальных услуг. Итак, с 14 декабря 2005–го года российское правительство приняло Постановление № 761. Называется "О предоставлении субсидий по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг". Вот это та книжечка, от которой мы дальше с 2005–го года пляшем. Какие документы нужно принести желающему получить субсидию? Для того чтобы получить субсидию, надо собрать все паспорта членов семьи. Для детей в возрасте до четырнадцати лет надо взять свидетельство о рождении с вкладышем, подтверждающим гражданство Российской Федерации. Вкладыш не требуется, если оба родителя граждане Российской Федерации. Следующий документ – это документ, подтверждающий основание владения пользования гражданином помещением. Это может быть или свидетельство о праве собственности, или договор. Кто по какому документу пользуется этим помещением, этот документ надо принести. Документы, подтверждающие принадлежность гражданам к семье заявителя. Это и свидетельство о браке, если они в браке, свидетельство о разводе, если это бывшие супруги, судебный акт об отношении принадлежности гражданина к членам семьи. Бывает, живут люди не родственники или потом по каким–то документам судебным можно установить степень родства. Такие документы требуется принести в отдел субсидий. Документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем, членом его семьи. Ранее это была или выписка из домовой книжки и выписка из лицевого счета. Сейчас двенадцать документов заменили одним документом, называется единый жилищный документ. Можно взять его или по старинке взять выписку из домовой и финансовый лицевой счет. Надо принести справку о доходах членов семьи. Это вы приходите в отдел субсидий. Вам дают специальный бланк специальной формы и вы на своем предприятии, где вы работаете, заполняете за шесть последних месяцев свою зарплату, вам там бухгалтерия вносит, ставит печать. Значит, справка о доходах. И в этот документ вписывается заработная плата. Если вы студент или кто–то из вашей семьи студент, значит сведения о стипендии, о пенсии, пособие по безработице. Эти документы необходимы для того, чтобы рассчитать субсидию.

Р.Щ. – Виктор Никонорыч, а какой предел общей суммы доходов?

В.Ф. – Сейчас все постепенно расскажу.

Р.Щ. – Хорошо, а то может овчинка выделки не стоит.

В.Ф. – Да. Но, давайте, допишу еще два документа, которые надо назвать. Расчетный документ – это в жилищной организации вам дадут документ, сколько вам насчитали по каким позициям. Берете, но не все позиции оплачиваются. Но отдел субсидий знает, выберет то, что ему нужно из этого расчетного документа по тому, что и сколько по какой позиции вам начислено. Берете с собой социальную карту москвича, если она у вас есть. И берете свою сберкнижку, если она у вас есть. Раньше эти субсидии перечислялись в жилищную организацию. И эти документы – ни социальная карта москвича, ни сберкнижку приносить не надо было. Сейчас деньги выплачиваются вам, а вы вносите сто процентов квартплату.

Р.Щ. – То есть не вычитают?

В.Ф. – Не вычитают. Хотя в платежном документе будет указано, что вам начислено вот столько–то. Из них начислено субсидий столько–то. Для чего эта цифра указывается? Для того, что жилищная организация, которая ведет начисление, она участвует в этом процессе своеобразно. Она сообщает есть или нет у вас долг, вы приносите эту справку о начислении и справку об отсутствии долга. Если у вас есть долг по квартплате, вам закон позволяет не начислять субсидию, если вы не подпишите обязательство о погашении этого долга. Такая процедура тоже есть. Вы поплачетесь, скажете, что я не мог, все, но беру на себя обязательство погасить в такой–то, такой–то срок. Тогда вам субсидия будет назначена. А жилищная организация будет сигнализировать как вы платите. Если вы в течение двух месяцев не заплатили, образовали дополнительный долг, это является основанием для прекращения дальнейшего перечисления на вашу сберкнижку субсидий. Кому положена субсидия? Положена гражданам Российской Федерации или гражданам иностранного государства, если с ними международный договор заключен. Сегодня у нас заключен договор с республикой Беларуси и с Киргизской республикой. Эти граждане, если они владеют жильем, собственники или наниматели жилья, они тоже имеют право получать субсидию из российского бюджета.

Р.Щ. – Из Белоруссии и Киргизии?

В.Ф. – Да. И жилищная субсидия предоставляется пользователям жилого помещения, нанимателям и членам строительно–жилищных кооперативов и членам ТСЖ, и собственникам жилого помещения, квартиры, части квартиры, части дома. Субсидия предоставляется на оплату жилого помещения, в котором граждане зарегистрированы по месту постоянного жительства. Если вы в этой квартире не зарегистрированы, где–то зарегистрированы в другой, по квартире, в которой вы не зарегистрированы, субсидию получить нельзя. Теперь как она предоставляется? Если вы документы успели подать до пятнадцатого числа, значит вам субсидия будет назначена с первого числа этого месяца. Если вы документы подали после пятнадцатого, значит вам с первого числа следующего месяца будет назначено. Условия предоставления субсидии: если получатель субсидии не оплачивает в течение двух месяцев, могут прервать субсидию. Если получатель субсидии не выполнил условия соглашения по погашению задолженности, тоже является основанием для прекращения. И если он предоставил документы, а потом проверили документы, а они оказались не совсем честными документами, то ждите больших неприятностей. А теперь отвечаю на вопрос в цифрах. Если вы один человек проживаете в квартире, вам субсидия распространяется на тридцать три квадратных метра. Может быть у вас трехкомнатная квартира. Нет уж! Вот есть социальная норма – 33 кв.м, на нее распространяется субсидия. То есть обогрев квартиры и техническое обслуживание только на эти тридцать три. Если вас прописано двое – 42 кв.м, а если вы трое и более – 18 метров умножайте на каждого человека и вот такую площадь вам может субсидия оплачивать. Какие стандарты есть стоимости жилищно–коммунальных услуг? Если вы один человек, жилищно–коммунальные услуги у вас должны быть не более 1219 руб. 32 коп. Если семья из двух человек, на одного человека должно быть не более, чем 981 рубль 87 копеек. Но эти цифры вам не о чем не говорят. А вот теперь можете взять ручку и записать следующие цифры.

Р.Щ. – Не так быстро. Они пока берут ручку, уважаемый Виктор Никонорычев.

В.Ф. – Да, берите ручки, а я буду диктовать ваши доходы. Если ваши доходы будут меньше, чем я сейчас назову, тогда вам положена субсидия. Итак, если в семье один человек и доход менее чем 12193 рубля 20 копеек, бегите с документами за субсидией. Если у вас семья из двух человек, а доход 19637 рублей 40 копеек, вам положена субсидия. Если вы – семья из трех человек, а доход ниже, чем 27764 рубля 10 копеек, вам положена субсидия. Ну, давайте, еще на четыре человека – 37018 рублей 80 копеек, и на пять человек – 46273 рубля 50 копеек. Такая таблица до десяти человек. Но у нас москвичей таких многосемейных очень мало. И те, кто такую семью имеют, они давно уже ее получают. Теперь я хочу, чтобы вы сняли с себя вот этот какой–то тормоз или какое–то стеснение. Не стесняйтесь идти получать субсидию, если ваши доходы ниже. Субсидию вы сами накапливаете. То есть деньги для погашения этой субсидии, для помощи субсидией, мы с вами, налогоплательщики, образуем. Это не Юрий Михайлович Лужков из своего кармана, не Владимир Владимирович Путин из своего кармана, а мы с вами, налогоплательщики, с нашей зарплаты, с наших земельных участков, подоходные налоги, то есть налоги на собственность, земельные налоги, все это накапливается в бюджете государственном. И бюджет государственный позволяет нам туда влезть, если наши доходы не велики. Сегодня у вас такие доходы, завтра будут получше, вы придете, сообщите, что доходы улучшились, и вам эти субсидии будут отменены. Так что не стесняйтесь. Потому что, если вы получаете субсидию, хоть три копейки, вы уже можете обратиться, чтобы вам бесплатно счетчики учета воды поставили.

Р.Щ. – Это прекрасно, да!

В.Ф. – Выгода есть? Есть. И много других положительных моментов в этом вопросе. Я, работая в этой области, видел, как люди ко мне приходили, увешанные золотом и в серьгах, и в ушах, и где только можно, и на каждом пальце с такими брильянтами, приходят и дают справочку, что вот он такой бедненький с таким доходом. Я так посмотрел и как–то не очень было ловко, а меня так словесно по носу щелкнула дамочка и говорит: "Не ваше, Виктор Никонорыч, дело".

Р.Щ. – И она права абсолютно!

В.Ф. – Да. "Вот мне положено, и я имею право. А это откуда я взяла и на себя повесила, это не вашего ума дело". Права? Права! Вот и Роман подтверждает, что она права. Не стесняйтесь получать то, что вам положено.

Р.Щ. – Я только одного не пойму, Виктор Никонорыч, итак, если доход на одного менее чем 12193 рубля 20 копеек, как это рассчитывается все? Двадцать копеек! Не двадцать пять копеек, не сорок, а двадцать?

В.Ф. – Это есть таблица, если мы заглянем в Постановление правительства Российской Федерации 14 декабря 2005–го года № 761, там вот смотрите, видите, сколько страничек в этом постановлении? И тут есть формулы, что на что умножается для того, чтобы выйти на эту окончательную цифру подсчета положенной субсидии на каждого человека. Но это высшая математика! Смотрите, тут и среднедушевой доход семьи, и величина прожиточного минимума семьи в этом регионе, и коэффициент размера платы за жилое помещение. Но не буду забивать мозги тем, что нам не надо. Пусть знают те, кому положено. Люди знают, рассчитали и нам дали в виде таблички. И эта табличка вывешена на сайте Департамента жилищных субсидий города Москвы, куда можно и пожаловаться, если вас случайно или понарошку обидели. Есть телефон – 632–98–58. По этому телефону вы можете обратиться со своими замечаниями на работу отдела субсидий. Это я вам дал телефон городского Центра жилищных субсидий. Находится он на Малой Сухаревской площади, дом 2–4, строение 1.

Р.Щ. – Виктор Никонорыч, а вот как–то должны сообщать о том, что субсидия прекращена? Письменно сообщать должны? Человек надеется, надеется.

В.Ф. – Субсидия назначается на шесть месяцев и вам дают уведомление, что субсидия вам назначена. Когда вы приходите, вы знаете сумму и вы знаете дату. И там сказано, за какое время до окончания этой даты вы должны придти. Вам назначают конкретную дату, время и дают сразу заготовочки для документов, которые вы через шесть месяцев должны принести. Так что все знают. И в законе, в этом постановлении прописано, что субсидия назначается на срок шесть месяцев. Каждые полгода надо ее подтверждать.

Р.Щ. – Виктор Никонорыч, давайте так прикинем. Допустим, живет один не богатый человек, ему полагается субсидия. Сколько он сможет экономить примерно? Скажем, комната 35 метров.

В.Ф. – Он на 32 метра этой комнаты будет получить субсидию. Все это зависит от того, сколько он получает. Он должен платить за коммунальные услуги на одного не более, чем 1219 рублей 32 копейки. Тоже такая табличка есть. Если среднедушевой доход в месяц на человека до восьмисот рублей, он, вообще, ни копейки не платит за квартиру. То есть, сколько начислили, все государство возьмет на себя. Если у него доход от восьмисот до двух тысяч рублей, он заплатит только три процента от этого стандарта. Если его доход на человека от двух до двух с половиной – 6 процентов, и если его доход свыше, чем 2500, он будет платить 10 процентов от стоимости коммунальных услуг. Это только у нас в Москве такие цифры – 10 процентов, по России – это 22 процента стоимости коммунальных услуг платят россияне от суммы коммунальных услуг.

Р.Щ. – Вот вопрос в тему от нашего слушателя. В течение года не использовал положенные мне льготы по оплате жилья. Как вернуть деньги?

В.Ф. – Если ему эти льготы положены, он может написать заявление в жилищную организацию, представить и справки. Но не по всем позициям ему могут вернуть. Есть позиции, сейчас не буду врать, за какие можно получить эту льготу с момента обращения, а есть – с момента назначения ему этой льготы. Я не хочу заводить в заблуждение, но такая разница есть. Есть льготы, которые можно сегодня обратиться и попросить, чтобы задним числом ему сделали перерасчет, потому что он такую льготу, например, по медицинским там каким–то показаниям имел, но в силу своего состояния здоровья не мог дойти до жилищной организации и представить эти документы, подтверждающие его право на льготу.

Р.Щ. – Такой вопрос очень просили озвучить. У меня одна вторая доля, я хочу ее продать. Есть два сособственника, у каждого одна четвертая. Кому из них я должен предлагать?

В.Ф. – Да, вопрос интересный. Оба эти сособственника имеют равные права.

Р.Щ. – Но кто–то оказывается ущемленным.

В.Ф. – Наверное, как тут? Послать им всем вместе, а кто первый обратится, наверное, с ответом. Может быть так.

Р.Щ. – Вы же понимаете, это долгая судебная тяжба, если другой, у которого одна четвертая доля, скажет: "А почему не мне?"

В.Ф. – Да, вопрос интересный. А давайте, я сам себе этот вопрос задам и попробую ответить тогда в следующий раз. Может быть, поделить эту часть и тому, и тому, если они оба захотят.

Р.Щ. – Нет, но представьте, что каждый, имеющий одну четвертую долю, хочет эту одну вторую! У кого право первой покупки из них, Виктор Никонорыч?

В.Ф. – Нет, но эта одна вторая может стать одной четвертой дополнительно к одному и одной четвертой дополнительно к другому.

Р.Щ. – А вы уверены в этом?

В.Ф. – Нет! Я так думаю. Я не уверен, я сказал, что я возьму паузу, подумаю, и отвечу на этот вопрос в следующий раз.

Р.Щ. – Давайте напомним контактные телефоны.

В.Ф. – Итак, телефоны 231–92–56 – это "Жилищная солидарность" и 211–15–79 – это Институт развития самоуправления. По этим телефонам вам бесплатную окажут консультацию.

Р.Щ. – А что, одинаковую там окажут консультацию или разную?

В.Ф. – Нет. Это разные совсем организации и часть специалистов и там, и там оказывает помощь.

Радиослушательница Галина Александровна – Виктор Никонорыч, вот постараюсь быть покороче. Но вот у нас на нашем подъезде на двери висело такое объявление: "Согласно положению ЖК Российской Федерации вам необходимо заключить договор с управляющей компанией РУП ТЭП района Зюзино на обслуживание и содержание вашего дома. Просим подойти по адресу такому–то, при себе иметь паспорт и документ на собственность". Я никуда не ходила. Вот такая ситуация. Что это такое?

В.Ф. – Здесь два варианта. Возможно, в вашем доме не было никакого собрания собственников жилья и управа района провела конкурс и определила, что управляющей компанией по вашему дому будет вот этот РУП района Зюзино. Это один вариант. Второй вариант – это может быть запоздалое такое решение этого самого Зюзино РУПа и хотят вас подмять под себя, что сегодня уже как бы немножко запоздало. Ранее такие случаи были, когда они, эти ЖЭКи, ДЕЗы, сами инициировали такие собрания и предлагали вам заключить договор. Скорее всего, второй случай. Но должна была управа района к вам обратиться, что согласно проведенного конкурса вам назначена такая–то, такая–то организация, вас будет обслуживать, и вас обяжут заключить договора с этой организацией. Для того, чтобы вам правильно ответили, обратитесь к главе управы вашего района и спросите, кто сегодня назначен по конкурсу управляющим вашим многоквартирным домом.

Кстати, всю эту информацию отдел жилищных субсидий тоже имеет. Потому что одна из функций отдела жилищных субсидий не только помогать людям, но и концентрировать у себя информацию по управлению многоквартирными домами, кто на каком основании управляет каким домом.

Радиослушательница Валентина Исааковна – Будьте любезны сказать, почему нигде не афишируют распоряжение, что пенсионер, проживающий, прописанный вместе с ним человек, независимо от его зарплаты, имеет право себе оформить субсидию.

В.Ф. – Мы только что об этом говорили!

Р.Щ. – Мы говорили об этом, Валентина Исааковна.

Радиослушательница Валентина Исааковна – Нет! Вы не говорили об этом. Не нужно никакой справки приносить, сколько получаешь.

В.Ф. – Для пенсионеров не нужно, для пенсионеров все это есть в компьютере.

Р.Щ. – Это все известно.

Радиослушательница Валентина Исааковна – Нет–нет! Я не об этом спрашиваю.

В.Ф. – А о чем?

Радиослушательница Валентина Исааковна – О том, что у меня, например, внук получает тридцать тысяч, а я получаю пенсию шесть тысяч. И я пришла в свое ЕИРЦ и мне оформили субсидию на меня, просто пропорционально сделали. Он платит 70 процентов, а я плачу 35 процентов. И нигде этого распоряжения нет, а действует оно уже год. И мне дали 480 рублей субсидии, не спросив даже о его окладе. Он просто должен был расписаться, паспорт свой и все! Вот почему это нигде не афишируется, а?

В.Ф. – В этом постановлении, которое я вам зачитал, такого нет. Там сказано на всех членов семьи надо представить документы. Но вы же какие–то документы на вашего внука представляли, да?

Р.Щ. – Нет связи! А не мог он просто придти расписаться и назначили субсидию?

В.Ф. – Там он расписывается о том, что он не возражает о том, чтобы субсидия на эту квартиру была оформлена.

Р.Щ. – "Я сказал, что имею все законные права приватизировать комнату в общежитии, в ответ мне уже повысили плату за комнату в три раза".

В.Ф. – Есть ставки, есть тарифы, утвержденные правительством Москвы в ноябре месяце по всем платежам коммунальных услуг. Можно сверить, не нарушаются ли ваши права. И есть максимально установленные цены по коммунальным услугам, утвержденные правительством Российской Федерации. Вот сверьте по этим документам свои начисления и посмотрите, нарушаются ли ваши права или нет. Может, так случилось, что это было после первого января и сделали перерасчет. Но чтобы в три раза!

Р.Щ. – Это слишком много!

В.Ф. – Возможно, это какое–то ведомственное общежитие и не за коммунальные услуги, а за что–то другое, за какие–то сервисы вам насчитали.

Радиослушательница Нина Борисовна – Вот у меня такой вопрос насчет субсидий. Вот я живу в квартире, общая 55,6 площади. Но я живу с семьей – семья дочки и я. Я веду свое отдельное хозяйство и питаюсь отдельно, и все. Короче говоря, когда я пришла оформить субсидию, мне дали документ, где должны все расписаться, семья дочки.

В.Ф. – Как по предыдущему звонку было.

Н.Б. – Да. Но дело в том, что бывают такие взаимоотношения! У меня зять и один из внуков отказались расписаться и пошла я опять, а мне говорят: "Значит, вы не получите субсидию". А вот как можно? Неужели я завишу от этих людей?

В.Ф. – Для этого есть в отделе субсидий руководитель этого отдела. Им дано право решать эти вопросы по должностной инструкции. Обращайтесь и они вам подскажут, как выкрутиться из такой ситуации, или они вам, как по звонку, кажется, Галина Александровна звонила, где разделили вам платежи на вас по вашей доли, семье вашей дочери ее долю, и на вашу долю могут определить субсидию. А на долю той семьи, которая не хочет получать эту субсидию, не будет определяться эта субсидия. Но это уже не простой инспектор решает, а уже к начальнику этого районного отдела субсидий обращайтесь.

Радиослушательница Ольга – У меня общедомовый такой вопрос. У нас газон перед домом такой со стороны двора и на нем строить ничего нельзя, потому что проходят газовые трубы. Но мы бы хотели увеличить или даже устроить просто гостевую автостоянку. Вот кто этой территорией заведует, владеет? К кому можно обратиться? Мы уже и подписи собрали больше двух третей дома. МУП ЖКХ отказывает, говорит, что это не наше.

В.Ф. – А у вас ЖСК дом?

Радиослушательница Ольга – Нет! У нас управляющая компания.

В.Ф. – А чем обосновывается отказ МУП ЖКХ?

Радиослушательница Ольга – Они говорят, что мы только коммуникациями, домом занимаемся, а вот это не наше.

В.Ф. – Я решал такой вопрос у себя около дома, обращаясь в управу района. К заместителю главы управы, который отвечает за территорию. Мы даже предлагали управе, жители, которым можно было бы там потом нарисовать на асфальте их номер машины, чтобы они парковались, они готовы были даже финансово помогать. И мы собрали для этого деньги. Но получилось так, что управа пошла навстречу и попали мы в сезон, когда шло благоустройство. Нашу просьбу выполнили, но деньги с нас не взяли. Заместитель главы управы по территории который.

Радиослушательница Ирина Валентиновна – У меня вопрос скорее юридического плана. Дело в том, что у меня было наследственное дело с одними моими родственниками. Оно было с юридической точки зрения решено абсолютно верно согласно закону. Но с моральной точки зрения тот самый дух закона был попран абсолютно. Это долгая история. Юридически все верно. Но повторяю, неправильно. Скажите, пожалуйста, я знаю, что есть такое понятие, называется оно "аналогия права". Вот оно здесь может возыметь действие? То есть, возможно, как–то пересмотреть его, опираясь именно на дух закона и на аналогию права или это вообще невозможно?

В.Ф. – Сколько времени уже прошло?

Радиослушательница Ирина Валентиновна – Не долго, почти пятнадцать лет.

В.Ф. – Уже ничего не сможете вы и по срокам давности пересмотреть эти дела.

Р.Щ. – Шансов нет никаких.

В.Ф. – Были максимальные там сроки семь лет, но и потом сократили до трех лет. Вам я бы не порекомендовал возбуждать это все, вы проиграете.

Радиослушатель Геннадий Евгеньевич – Появилось на свет постановление № 9 Правительства Москвы в этом году. И там есть такой пункт, где Лужков обязал управление строительством разработать нормативы выделения нежилых помещений для правления ТСЖ в доме, где находится ТСЖ. Как это корреспондируется с Жилищным кодексом?

В.Ф. – Что именно?

Радиослушатель Геннадий Евгеньевич – Дело все в том, что по жилищному кодексу ТСЖ объединит собственников жилья и помещений в доме, является, будем говорить, практически собственником этих помещений. Эти помещения почему–то власти считают возможным сдать ТСЖ в аренду.

В.Ф. – В вашем доме уже есть ТСЖ?

Радиослушатель Геннадий Евгеньевич – К сожалению, пока нет.

В.Ф. – Вот поэтому сейчас власти для того, чтобы стимулировать ваш этот процесс образования ТСЖ, оно вам может дать. Но у меня есть такая практика, когда люди просили, а им отвечали, что "к сожалению, мы все раздали и не можем выполнить это постановление и дать вам не можем. Потому что мы туда посадили отдел субсидий, отдел благоустройства, отдел такой–то, отдел такой–то и все помещения у вас уже заняты и ждите, когда чего–нибудь освободиться". Значит, а вот когда у вас будет образовано ТСЖ, вы посмотрите документы в Бюро технической инвентаризации, какие у вас помещения служебные, какие у вас помещения технические, нежилые. Если у тех помещений по документам нет собственника никакого, то они ваши, и вы будете ими распоряжаться по своему усмотрению и, возможно, даже зарабатывать на этих помещениях, сдавая их в аренду.

Р.Щ. – А если есть собственник?

В.Ф. – Если есть собственник, который принимал участие при строительстве дома, ведь, когда строится дом, кто–то хочет в этом доме получить жилое помещение, а кто–то строит сразу нежилое под магазинчик, под парикмахерскую какую–то. Он собственник такой же, как вы собственник квартиры, он собственник нежилого помещения. На его собственность вы не имеете никакого права.

Р.Щ. – А вот, Виктор Никонорыч, на вопрос "А у вас товарищество?", почему одни отвечают: "К сожалению, нет", а другие: "К счастью, да!"?

В.Ф. – Потому что все познается в сравнении. Если дом был не ухожен, не было нормальной дирекции единого заказчика, техника–смотрителя. Бывает такой техник–смотритель, так бережет свой дом, что там никакого товарищества не надо, все сделано. А если спустя руки, как в известном фильме говорит: "Ходил на работу к девяти утра. Это, считайте, хоть маленький, но подвиг, что приходил на работу". Тогда от него что ждать? Если он идет на работу как на праздники и знает, что получит удовольствие от выполненной работы, и бережет жилой фонд, который ему доверили, тогда, может быть, и не надо там товарищества. А так люди объединились, создали товарищество для того, чтобы сберечь свой жилой фонд не только для себя, но и для своих детей, тогда, к счастью, у них есть товарищество.

Р.Щ. – Полдома под Москвой. Живем только летом. Так получилось, что на весь дом только один счетчик. Сосед живет постоянно. Почему мы должны платить половину за общие расходы электричества? Как может быть один счетчик на дом?

В.Ф. – Коммунальная квартира у них. По их положению, они должны будут все равно платить согласно количеству человек или количеству квадратных метров.

Р.Щ. – Обидно!

В.Ф. – Обидно, да. Можно обратиться хотя бы, чтобы в одной комнате поставить счетчик, в другой комнате поставить счетчик. А вот эти общие расходы чтобы распространялись только на места общего пользования – туалет, ванная, кухня и коридор. Тогда чуть меньше будет, но это, не знаю, окупится и когда? Навстречу организации Энергосбыт идут.

Радиослушательница Ирина Анатольевна – У меня два вопроса. Я хочу спросить. Вот у меня квартира без определения долей на троих в собственность. А прописаны мы двое только, то есть один собственник. А двое, которые собственники, не прописаны, они в Московской области прописаны на даче.

В.Ф. – Я понял. Не важно, где прописаны.

Радиослушательница Ирина Анатольевна – Там без удобств все. Мы – льготники по инвалидности, лежачий больной есть. Он не собственник. Но субсидии нам не дают.

В.Ф. – Субсидии дают только тем, кто, являясь собственником этой квартиры, прописан в ней. Он может обращаться.

Радиослушательница Ирина Анатольевна – Вот я обращаюсь, я собственник. Но у нас без определения долей платим, у нас общее, конечно.

В.Ф. – Кто вам отказал и под каким предлогом?

Радиослушательница Ирина Анатольевна – Под предлогом таким, что они не прописаны здесь. Это раз!

В.Ф. – Поступите, как поступила Галина Александровна. Обратитесь в жилищную организацию, чтобы вам разделили ваши платежи. Не лицевой счет! Лицевой счет не делят. А чтобы вам между тремя собственниками разделили сумму этих платежей. И вы на свою одну треть можете получать субсидию, обратившись уже не просто к инспектору, а через начальника этого отдела жилищных субсидий.

Радиослушательница Ирина Анатольевна – А потом второй вопрос. Вы сказали стандарты стоимости на двух у нас, допустим, человек, 981 рубль – это что, объясните?

В.Ф. – На два человека это если от восьмисот до двух тысяч рублей ваш доход. Тогда не более трех процентов вам начислят.

Радиослушательница Ирина Анатольевна – А, это доход!

Р.Щ. – Да, доход.

В.Ф. – А стандарт стоимости жилищно–коммунальных. Вот вы на одного человека должны платить не более чем 981 рубль.

Радиослушательница Ирина Анатольевна – А, не более! Тогда положена субсидия, да?

В.Ф. – Вы ориентируйтесь на доходы. Вот у вас меньше, чем девятнадцать тысяч, обращайтесь, но в вашем случае надо вначале, чтобы вам ЕИРЦ или кто у вас там, разделил платежи на три собственника. Скажите, что "у нас нет согласия и мы просим разделить на трех собственников наши платежи и мы каждый свою одну треть будем платить". И тогда вы с этим документом на одну треть идете в отдел субсидий и оформляете субсидию на свою одну треть.

Радиослушательница Екатерина Семеновна – Вот у нас во дворе строится новое здание. И сначала огородили одну территорию, а через некоторое время оградили большую. И когда мы пошли в управу и на это обратили внимание, то префект ответил, что это временно. Вот сейчас они закончат строительство и заборы уберут.

В.Ф. – А что там строят?

Радиослушательница Екатерина Семеновна – Жилой дом. Частный, громадный, двадцать этажей.

В.Ф. – Уже после того, как было постановление о прекращении точечной застройки?

Радиослушательница Екатерина Семеновна – Ой, они работают днем и ночью. И что ночью вытворяют, это вообще! Куда только не обращались, к мэру! Они отвечают, что все в порядке.

В.Ф. – Ответ – ничего не бывает постоянее, чем временное. То, что вам временно сейчас забор сдвинули, потом можете ожидать, что на том месте появится уже такой металлический заборчик. Потому что сегодня новое строительство идет сразу с выделением земельного участка в собственность. По закону так должно быть. И если тот дом уже собственники на стадии строительства организуют ТСЖ, они как–то имеют право его и обустроить, и огородить. Ожидайте всего и не только хорошего.

Радиослушательница Евгения – Скажите, пожалуйста, вы могли бы такую ситуацию разъяснить. У нас был составлен договор пожизненного содержания с пенсионером. Очень долго, как говорится. Для нас долго – восемь лет. Пенсионер умер и вдруг объявилась одна из наследниц. Вот мы хотели бы узнать, при каких обстоятельствах она может расторгнуть этот договор?

В.Ф. – Она договор расторгнуть не сможет. Потому что где она была, когда вы ухаживали за вашим пенсионером? Пенсионер не получил помощь от своих в кавычках наследниках, вынужден был посторонним людям подписать договор. И в тот день, в тот момент, когда ваша пенсионерка при жизни подписала договор, эта квартира уже в тот день стала вашей собственностью. И сегодня очень бы трудно чего доказать, потому что расторгать может только тот, кто составлял. А эти наследники, они не составляли. Им надо будет доказывать, например, что она была не в своем уме и прочее. Но восемь лет или сколько–то она жила.

Р.Щ. – В общем, шансов у них нет!

В.Ф. – Шансов очень мало у нее, чтобы расторгнуть.

Р.Щ. – Уважаемый Виктор Никонорыч, за июнь за воду должна заплатить 716 рублей. Они что, с ума посходили? Я живу одна!

В.Ф. – Надо посмотреть квитанцию. Возможно, кто–то вернулся откуда–то из какой–то длительной командировки, с дачи и принес свои справочки. И вам всем взяли и сделали доначет. Мне вчера принесли квитанцию, вчера написали мы запрос в одно ГУИЗ. Организации некоторые шельмуют и пишут то, что не положено. Что положено и по закону? Это если на доме стоит общедомовый счетчик и плата за горячую и холодную воду из завода–отведения вам проводилась по этому счетчику. Но кто–то вернулся откуда–то, привез справочки, что мы там были, а нам начислили, а мы не пользовались. А согласно многим законам платят за то, чем пользовался. Если не потреблял воду, им делают перерасчет. Но вода–то на дом через счетчик прошла, значит, надо воду кому–то раскидать. И раскидывают на тех, кто справочки такие не принес. И это все по закону. А вот есть организация, которая промахнулась и разбросала четырнадцать рублей на радио, двадцать один рубль дополнительно на антенну накидали. Знаете, так не глядя нажимает на кнопочки. Вот мы вчера сделали запрос, чтобы нам объяснили, что это такое? Почему за радио всегда платили, платили и вдруг доплата четырнадцать рублей за радио? Откуда? Что, оно громче, что ли, говорило в этот день или может быть, не о том говорило? Дороже какую–то информацию передавало? До смешного доходит. Так что надо смотреть на платежи. Там есть три буквы – общие, домовые или приборы учета, там сокращенно такое пишут. Если по той статье, тогда может быть вас и не обманули.

Радиослушательница Ольга – Мы в трехкомнатной квартире прописаны трое и имеем каждый свою долю. Мы с мужем инвалиды, не ходячие. Сын наш, имея в гражданском браке сына, недавно родившегося, прописал в нашу квартиру с нашего, конечно, согласия. Но у нас уменьшилась субсидия, а сын хочет узнать, может ли он получать субсидию, если прописан ребенок и он на его долю или как это? В общую квартиру?

В.Ф. – По аналогии Галины Александровны разделяете платежи.

Радиослушательница Ольга – А платежи разделены. У нас у каждого своя доля.

В.Ф. – Ну так вы получаете по своей доле, а он будет по своей доле, обращайтесь!

Радиослушательница Ольга – А, вот так может, да? Вот только то, что он в гражданском и жена его в гражданском?

В.Ф. – Вы понимаете, в законе сказано, надо показать. Ему надо какие–то документы представлять, что это его ребенок. Он же на каком–то основании его прописал, значит, он какие–то документы показывал. Значит, у него есть свидетельство о рождении, где там вписан он как отец. Возможно, такие документы есть у вашего сына и он такие документы сможет показать.