Сколько стоят услуги адвоката в Москве?

В.А. – Добрый вечер, уважаемые радиослушатели, добрый вечер Роман. Тема у нас такая, сколько стоит адвокат.

Р.Щ. – Судя по вашей одежде, очень не дешево.

В.А. – Хотел бы сам себя поправить. Открою секрет нашим радиослушателям, тему предложил я. И, не корректно ее сформулировал. И хочу сам себя в этом обвинить. Конечно, тема сформулирована неправильно. Адвокатами не торгуют. Оказывают юридическую помощь. Но, так как, юридическая помощь – это тоже, своего рода, продукт интеллектуальной деятельности, то он тоже подчиняется каким–то определенным законам рынка, законам конкуренции между адвокатами. Напомню, в Москве более 7 тысяч адвокатов. Поэтому, конкуренция есть, она значительно меньше чем на западе. Но, там своя специфика, может быть, мы о ней поговорим, и об особенностях оплаты труда адвоката. Так или иначе, тема нашей программы, сам себя поправляю: стоимость оказания юридической помощи, так будет правильнее.

Р.Щ. – А я напомню, все–таки тему, мне ближе, сколько стоит адвокат. Это по – народному.

В.А. – Как вам угодно.

Р.Щ. – Ну, давайте начнем. Как оформляются отношения между клиентом и адвокатом? И как, вообще, фиксируется сумма, подлежащая выплате.

В.А. – Скажу сразу, кому интересно, вообще, вся адвокатская деятельность, как это не странно, регулируется законодательством. И, прежде всего, федеральным законом "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ". И все вопросы, в том числе связанные, в том числе взаимоотношений между клиентом и адвокатом урегулированы этим законом. И, этим законом предусмотрено, что взаимоотношения, в том числе финансовые, между клиентом, или доверителем, и адвокатом регулируются на основании соглашения между ними. Вот основной документ. Это своего рода договор, где должны быть максимально полно, это в интересах клиента, прописан тот объем помощи, который он хочет получить. И, в интересах адвоката, чтобы там максимально полно были прописаны обязанности клиента – доверителя, т.е., по оплате.

Р.Щ. – Я понимаю, что честно вы мне на этот вопрос не ответите. А кто может обойтись без адвоката?

В.А. – Хорошее начало, что честно не отвечу. Постараюсь, по возможности, честно ответить на этот вопрос. Без адвоката может обойтись любой, вопрос в результате. Просто, хороший адвокат, или плохой, скорее всего, вопрос с адвокатом вы решите быстрее и проще. Не говорю, дешевле, но быстрее и проще.

Р.Щ. – Я понимаю, что не дешевле, конечно. Я к тому все и веду, что есть какие–то, такие дела, в которых адвокат вообще не нужен. И уже наняв адвоката, понимаешь, что, в принципе, я бы сам это все мог сделать. Без него. Какие–то элементарные дела есть?

В.А. – Во всех делах, включая, некоторые уголовные, можно обойтись без адвоката, вопрос в том, что, скорее всего, это потребует от вас больше усилий, и по времени, и, в конечном итоге, может быть, даже по средствам.

Р.Щ. – Пошла реклама адвокатов.

В.А. – Нет, ну на самом деле, можно доехать и на машине без таксиста, даже если вы не умеете управлять машиной. Можно по дороге научиться, въехав пару раз в столбы и сбив пару пешеходов. Можно и машину самому поучиться чинить. Я, все–таки, сторонник того, что каждый должен заниматься своим делом.

Р.Щ. – Да, но этот сказал адвокат. Ничего другого я не ожидал.

В.А. – Ну, в эту бочку дегтя добавлю ложку меда. Рекомендую почитать законодательство, а мы может быть, потом еще одну передачу проведем на тему, когда адвокатская помощь оказывается бесплатно. Еще раз на эту тему поговорим. Есть сейчас и закон города Москвы, наряду, с федеральным законодательством, закон об оказании бесплатной юридической помощи в городе Москве. Если не возражаете, Роман, и этому мы, как–нибудь, передачу посветим. Но вообще, честно говоря, бросаться в это, не побоюсь этого слова болото наших взаимоотношений с другой стороной, с истцами, с ответчиками, я уже не говорю об органах обвинения, без адвоката я бы не стал.

Р.Щ. – Понятие "бесплатный адвокат" не означает, что он работает бесплатно. Ведь, что–то он получает, все–таки.

В.А. – Он получает компенсацию из бюджета, но, я уверяю вас, это очень и очень не большие деньги. Есть люди, как правило, не в Москве, а в провинции, которые и за эти деньги живут. За участие в процессах по 51 статье, так называемой. Это бесплатный адвокат. Но, для Москвы это не .....

Р.Щ. – Итак, вы согласны вести мое дело, меня устраивает сумма, которую вы хотите получить. Как вообще происходит оформление передачи денег.

В.А. – Значит, возникает вопрос, что соглашение – это договор. И клиент должен быть внимателен при передаче денег. Потому что, большинство адвокатов берут 100 процентную предоплату. Ну, такова практика. Иногда, некоторые 50 процентную.

Р.Щ. – А голосование по этому поводу было у адвокатов? Единогласно, я думаю.

В.А. –Вот, практика, по крайней мере, такая. Поэтому, здесь не хотел бы давать рекомендации. Просто, зачастую, такая сложилась практика. Поэтому, наряду с соглашением, у клиента должна быть выписана квитанция к приходному кассовому ордеру. Не обязательно требовать кассовый чек для услуг нотариуса или за оплату юридической помощи, как в магазине. Достаточно, приходного кассового ордера. Этого, в принципе достаточно, это подтверждает факт того, что вы оплатили, потому что, чисто гипотетически, теоретически, по закону адвокат тоже может обратиться в суд за выплатой тех денег, по договору, по соглашению за юридическую помощь, которую он оказывал клиенту. Поэтому, у клиенте должен быть и свой экземпляр соглашения, и доказательство уплаты им суммы адвокату.

Р.Щ. – Вы сказали, что адвокаты, в большинстве своем, берут 100 процентную предоплату, и их понять можно. Но я передачу, у нас была аналогичная тема, было это года 1,5 назад, и нам позвонил мужчина, даже помню, как его зовут Борис Иванович, и сказал, что в Подмосковье у его дочки было очень сложное дело, за него взялся адвокат, 100 процентная предоплата, сумму я уже не помню. Через 2 недели адвокат погибает в аварии и все, никто ему ничего не возвращает.

В.А. – Да, риск есть. Тут я уже, как адвокат, начинаю конкретно думать в этой ситуации. Есть, все–таки, наследники этого адвоката, можно, все–таки, попробовать эту сумму получить с них. Но, это достаточно проблематично. Риск есть. Но, когда актер умирает на сцене, не все идут требовать обратно деньги за билет.

Р.Щ. – Хорошо, от чего зависит цена помощи адвоката? Это прописано законом.

В.А. – Сразу, конечно, скажу, что законодательно это не урегулировано. При этом в законе прописано, что адвокат имеет право на получение гонорара, считающегося ему в качестве вознаграждения за выполняемую работу, а так же на возмещение понесенных издержек и расходов. Это понятно. Что влияет на цену, которую платят адвокату? Прежде всего, это объем и сложность работы. Есть различные виды юридической помощи: устная консультация, письменный ответ на вопрос, есть гражданские дела, есть уголовные. Как правило, клиент сам понимает, каков объем и сложность его дела. Каков объем имущества, сколько может продлиться процесс, сколько фигурантов, какова тяжесть обвинения. Примерно человек представляет разницу между устной консультацией и ведением многолетней тяжбы.

Р.Щ. – Не скажите. Некоторые люди, все–таки, впервые сталкиваются с проблемами. И тоже, я помню прекрасно звонок одного человека, у которого просто нет знакомого адвоката, и у друзей не было случаев, чтобы была судебная тяжба, посоветовать никого не могли. Он просто пришел в 3 разные конторы, объяснил дело. Ему сказали, да, мы беремся. Один сказал, берусь за 50 тысяч, другой, условно, за 60 тысяч, а третий за 80.

В.А. – Поэтому я и сказал, что это только один из факторов. Итак, первое и очевидное, это объем и сложность работы. Второй, который из этого вытекает – это продолжительность времени, необходимого для ее выполнения. Одна часовая консультация – это одно. А многолетнее уголовное дело, с огромным количеством фигурантов, или с огромным имуществом, подлежащим разделу между супругами – это другая история, более связанная с выездами в другие города, большим количеством подготовки документов и т.д. Следующий фактор – это опыт и квалификация адвоката. Здесь понятно, что и на столбах весят объявления "Опытный адвокат, 100 процентная гарантия", и люди звонят. Видимо, раз кто–то их расклеивает, значит, кто–то звонит.

Р.Щ. – А 100 процентные гарантии вообще возможно давать?

В.А. – Ну, мало того, что это противоречит закону и кодексу профессиональной этики адвокатов. Это, конечно, первое, что должно отпугнуть от этого адвоката. Но, я говорю то, что вижу. А вижу я на столбах объявления. "Опытный адвокат, 100 процентная гарантия" вместе с колдуньями, ведьмами и куплю/продам. Это, конечно, должно отпугнуть. Это тоже отдельная тема, как выбирать адвоката. Здесь бы я пока ограничился: опыт, квалификация. Как правило, это конечно рекомендации людей, которые с этим человеком имели дело – это номер 1, на что нужно опираться при выборе.

Р.Щ. – Я же вам привел пример, что у человека не было знакомых, которые бы имели опыт судебной тяжбы. Человек пошел в 3 разные конторы. И, как ему понять?

В.А. – Так, идем дальше. Лучше, конечно, не тыкаться в двери. Но, это помогает, приблизительно, определить среднюю цену. А так, у всех есть друзья, коллеги, те, кому вы доверяете. У них спросите, кто им помогал в этой ситуации. У кого есть положительный опыт общения с адвокатом, у кого отрицательный. И обратиться за помощью к тому, у кого был положительный. Конечно такой фактор, как степень срочности выполнения работы тоже имеет значение. На сколько быстро вы хотите получить результат. Тут мы конечно не только о судах говорим. Суды – это, конечно, дело хлопотное и долгое. А вот с оформлением и регистрацией права собственности, или разводом – зависит от адвоката, от его мобильности. Конечно, чем быстрее, тем дороже – это тоже понятно. Ну и другие обстоятельства. Многие смотрят на внешний вид адвоката. Я, конечно, не хочу никого, в том числе из известных коллег обидеть. Конечно, адвокат должен видеть прилично и должен вызывать положительные эмоции, но бабочка на белоснежной рубашке, мне кажется, иногда, чересчур.

Р.Щ. – Это ваше мнение.

В.А. – Да, это лично моя точка зрения. Но, это опять–таки дело клиента.

Р.Щ. – Еще, скажите, пожалуйста, по каким вопросам куда лучше идти. Думаю, все знают, что каждый адвокат, он юрист. Но, не каждый юрист – адвокат. К кому лучше, вообще, идти.

В.А. – Как отличить настоящего адвоката, вы хотели спросить? Для того чтобы знать, куда обратиться, нужно знать кто вообще такой адвокат. Как отличить настоящего адвоката. Прежде всего, как вы правильно сказали, все адвокаты – юристы, но не все юристы – адвокаты. Прокурор – это юрист, но он не адвокат, сотрудники юридических фирм могут иметь юридическое образование, но это не адвокаты, но, за частую, выдают себя за адвоката. Поэтому, чисто формальный признак – это, конечно, удостоверение адвоката. И, ничто не мешает вам попросить показать удостоверение адвоката. Если вы не хотите обижать недоверием вашего будущего консультанта по юридическим вопросом, вы, вполне, можете зайти на сайт адвокатской палаты города Москвы – это палата, в которую входят все адвокаты, и просто найти фамилию вашего потенциального поверенного.

Р.Щ. – Ваша фамилия там есть, я смотрел.

В.А.– Да. Поэтому, вот здесь, это тоже отличительный признак, как отличить адвоката. А настоящий, или нет, это скорее по рекомендации других, а может быть ваш горький, или наоборот, положительный опыт. Потому что, адвокат – это уже какая–то гарантия. Это все равно, что покупать путевку в какой–то аккредитованной туристической фирме, которая внесена в реестр, и чем–то застрахована, и просто где–то на улице у гида, который не известно куда завезет. Значит, адвокат – это всегда, человек, имеющий высшее юридическое образование, имеющий, как минимум 2 года работы, по специальности, требующей юридического образования. Это человек, который сдал квалификационный экзамен, что не так просто сделать. По статистике 30–40% сдающих экзамены, по крайней мере, на адвоката, сдают его успешно. Остальные его не сдают, и, более того, не могут сдавать раньше чем через год. Т.е., какое–то сито, какое–то квалифицирующий признак, скажем так. И, более того, это люди, которые после успешной сдачи экзамена принесли присягу, на верность адвокатской профессии. Т.е., им есть, чем рисковать, в отличии даже от сотрудников юридических фирм, которые ничем не рискуют, кроме как увольнением из этой юридической фирмы. Так вот, если вы хотите просто получить какую–то простую консультацию, ну, грубо говоря, какой процент алиментов полагается мне при разводе или вы хотите потом заниматься этим вопросом сами, или нужен перечень документов для проведения какой–то несложной сделки, есть смысл пойти и получить консультацию в юридической фирме. Здесь "вилка" оплаты от 500 рублей, до, в среднем, 3,5 тысяч рублей за консультацию, в зависимости от сложности, опять–таки, от опыта и квалификации. У адвоката, конечно, это дороже. Я готов объяснить почему. Потому что, востребованный адвокат в офисе не сидит. И, просто сидеть в офисе и ждать, когда к тебе придет кто–то за справкой, или за консультацией, квалифицированный адвокат позволить себе не может. Квалифицированный адвокат, как правило, все время в судах, в разъездах, на следственных действиях, и в офисе его, практически, не застать. Соответственно, что выступить в суде, он потратит полдня, что дать какую–то консультацию – тоже, час или два – это тоже для адвоката работа. Поэтому, он в праве ее оценивать, так, как он себя оценивает. А если связано с большими интеллектуальными усилиями, с большим составлением документов, многоходовыми комбинациями, тут, конечно, без адвоката не обойтись.

Р.Щ. – У меня нет рекомендаций, поскольку у знакомых не было никогда, никаких судебных тяжб. Вот я прихожу к адвокату, он мне показывает свой документ, я захожу на сайт, он настоящий адвокат. Но я могу его спросить: скажите количество ваших побед, за последние 5 лет, и количество поражений. Дайте мне статистику, пожалуйста.

В.А. – Вот, вы сейчас, толи умышлено, толи без умысла наступаете на мою больную мозоль. Я уже достаточно давно, каждый вторник, выступаю на радио "Говорит Москва", и не раз уже говорил, что я принципиально против таких понятий, как выиграл и поиграл, связанные с адвокатской деятельностью. Что значит выиграл? Особенно это тяжело установить по уголовным делам. При оправдании, может быть, можно о каком–то выигрыше говорить. Когда мы вообще говорим об уголовных делах, я встречал судей, которые за свою практику не написали ни одного оправдательного приговора. И у них просто вот, в контекстовом редакторе даже нет шаблона, оправдательных приговоров – он им не нужен. Ну, просто не умеет человек писать оправдательные приговоры. Из этого и надо исходить. У нас единицы процентов оправдательных приговоров. Поэтому, выиграть в таком понимании вообще нельзя. А условное осуждение – это тоже осуждение, судимость, со всеми неприятными, вытекающими из этого последствиями. Человек получил 5 лет, или 3 года, как это называется, выиграл или проиграл? Если мы говорим о реальных сроках наказания, то тут не понятно. Человек получил в возмещение ущерба не 100 тысяч, а 50 тысяч. Как оценить вот это понятие, выигрыша или поражения. Это не рейтинг баскетболистов, сколько трехочковых бросков закинул. Это больше про спорт, какой рейтинг у того или иного бейсболиста и т.д., А когда мы говорим об адвокатах, такие категории не применимы. Лучше выбирать по рекомендации, выбирать человека, с которым вам комфортно работать. И, здесь это более важно, оценивать его работу пошагово. Смотреть, что он сделал, не стесняться спрашивать, помогать ему, поправлять, потому что, свое дело вы знаете лучше, чем адвокат. Вот как должны строиться отношения, а не по подсчетам очков и нокаутов.

Р.Щ. – Ну почему же? Допустим, у меня земельная тяжба, я прихожу к адвокату, который давно занимается этой темой. Я у него не прошу рассказать о том, кто получил условный срок, или 5 лет тюрьмы. Я спрашиваю: по земельным тяжбам, сколько у вас процентов выигрышей? Имею право я спросить? Если он брался за такие же дела.

В.А. – Очень много споров по долевой собственности, между соседями. Один просит 2 метра отступить, другой 4, в одну и в другую сторону, вместо 3,5. Кто выиграл, кто проиграл? Нет, абсолютно правомерно такой вопрос задавать, но имейте в виду, что это не панацея, для того чтобы определить степень грамотности и квалификации адвоката.

Р.Щ. – Общедолевая собственность – это же долгий, на годы, судебный процесс. Адвокат честно должен сказать: ребята, это не дело 2–3 месяцев? Он же может умолчать, и тянуть деньги.

В.А. – Откровенность, честность для адвокатов, конечно, наиболее важна. Человек, конечно, может и выиграть дело, а сам он балбес, и с ним не приятно работать. Лучше выиграть с тем адвокатом, с которым приятно работать.

Р.Щ. – Почему вы так внимательно на меня смотрите, при слове балбес, и с ним не интересно работать.

В.А. – Потому что, вы наступили на больную тему. Но, вы абсолютно правы. На это тоже нужно обращать внимание. Другое дело, он вам правды не скажет, сколько выиграл, сколько проиграл. Потому сто, статистика не ведется.

Р.Щ. – Так с этого и надо было начинать. А вообще, адвокат может, умышлено, затягивать дело? Требовать оплату, доплату? Как понять, что он затягивает?

В.А. – Здесь повторюсь, вплотную работать с адвокатом, смотреть подано им ходатайство, не подано, какая работа проведена, почему откладывались судебные заседания, либо по вине суда, по вине другой стороны: не подали ходатайство, затягивают. Он же тоже не может никак на это повлиять, если они приносят больничный, или бесконечное количество ходатайств. Просто, не стесняться спрашивать. Если заседание откладывается из раза в раз, уточнить почему. Все это оформляется определением суда, с которым вы можете ознакомиться. Все это есть в протоколе судебного заседания, возьмите дело, почитайте, почему отложены дела. Если 5 раз, то судья заболел, то ходатайство другая сторона принесла, то больничный, то еще что–то, то это понятно. А если, просто откладывается, потому что ваш адвокат не явился.

Р.Щ. – Но, такие случаи тоже бывают, что адвокат специально затягивает дело, чтобы потом требовать еще денег.

В.А. – Все, конечно, возможно. Но, добросовестный адвокат, конечно, может использовать такую уловку, как оттягивание решения по процессу, если это связано с какими–то благоприятными последствиями – это тоже вопрос тактики. При работе с адвокатом все будет понятно.

Р.Щ. – Ну что ж, любые звонки принимаем. Хотелось бы по теме.

Радиослушательница Наталья Евгеньевна. – Я хотела бы задать вам вот такой вопрос: в свое время, практически 19 лет тому назад, мы приобретали садовые участки, это поселок Пличный, Нарофоминского района. Аэропорт Внукова, как был, так и был, но в то время нас совершенно не беспокоил, самолеты летали редко и высоко. Естественно, почти за 20 лет, мы отстроились. Дачу приобретали для пенсионеров, для детей. Сейчас же, особенно в позднее время, в ночные часы, нас стали очень серьезно беспокоить самолеты. Толи это чартерные рейсы, которым эти рейсы продаются, толи изменились воздушные коридоры. Порой, просто уснуть невозможно. Вопрос у меня такой: можно ли каким–то образом нам защититься, по средствам, может быть, обращения к руководству аэропорта, или еще куда–либо, с тем, чтобы максимально уменьшить влияние самолетов на нас.

В.А. – Да, я понял вопрос. И вот как я на него отвечу: так как я, по роду своей деятельности, много работаю с западными адвокатами. Соответственно, там проблему они решили. Вы знаете, уже год или два, вышли запреты на полеты самолетов, с повышенным шумом над Европой. И, поэтому, кстати, это вызвало у нас повышение цен, в связи с арендой или заменой уже существующих, надо было закупать иностранные самолеты. В Европе этот вопрос решили, именно тем, что запретили полеты. У нас, возможно, это в будущем и будет сделано, но, в данном случае, достаточно сложно. Могут быть, какие–то единичные иски, потом они накопятся. В принципе, люди имеют право на тишину, в том числе в ночное время. А сейчас нет. Пока этим самолетам разрешено летать, они не нарушают выделенные для них коридоры, сейчас нет. Это вопрос перспективы, возможно и далекой.

Радиослушатель Павел. – Я хотел бы вам задать вот какой вопрос: не так давно, у моей знакомой произошла неприятная, скажем так, ситуация с адвокатами. Она наняла адвоката, для решения своих дел семейных, связанных с квартирой. И, вы знаете, адвокат взял 100 процентную предоплату, а действия этого адвоката были, какие–то, очень своеобразные. В последствии, нас посетила такая мысль, что данный адвокат был в сговоре с той стороной. Финансово, не финансово – я не знаю. Как можно эту ситуацию развернуть? Как расценивать действия данного адвоката. Поскольку, обращались в московскую коллегию адвокатов, прошел уже год, и по большому счету, действий никаких, ответов в наш адрес не пришло. Что бы вы могли посоветовать? На сколько я понимаю, это распространено.

В.А. – Значит, первое, что я бы порекомендовал, это, конечно, решить этот вопрос полюбовно с адвокатом. Во–первых, человек, ценит свою репутацию. Всякое может случиться, человек не умер, так заболел, или еще какие–то дела – соглашение может быть расторгнуто, в том числе, с выплатой вам возможно пропорционально денег за не выполненное поручение. Это, если мы говорим о полюбовном решении спора. Это всегда проще. Если здесь есть, на лицо, сговор, а у меня нет оснований вам не доверять, то это основания для серьезных санкций, в том числе, по отношению к адвокату. Я вам говорил, есть кодекс профессиональной этики адвокатов, который должен соблюдаться, и это считается достаточно серьезным нарушением. Не хочу сейчас своих коллег, что называется, подставлять, но вынужден сказать правду: да, в данном случае единственный способ, если у вас есть достаточно серьезные основания, обращаться в квалификационную коллегию адвокатской палаты города Москвы. Там этот дисциплинарный вопрос, по отношению к адвокату, может быть, рассмотрят.

Радиослушательница Елена Ивановна. – Нам ввили в платежку 95 рублей за антенну.

В.А. – Елена Ивановна, этот вопрос я сразу же переадресовываю Роману.

Р.Щ. – Завтра Виктор Никанорович Седорук, будет в программе "Час адвоката". И такие темы поднимает он. У него на руках все документы, он вам подробно будет все разъяснять, про антенну, в том числе. Другой вопрос: наверное, уголовные дела самые дорогие? Какая специфика?

В.А. – Да, конечно они дороже, это нужно сказать однозначно. Потому что, и ставка, что называется, больше – это судьба человека, а не раздел какого–то имущества. Поэтому. Здесь московские адвокаты, в основном, берут оплату по этапам. Отдельно гонорар выплачивается за услуги в ходе предварительного расследования, отдельно судебное рассмотрение уголовного дела, третий этап – обжалование приговора, в порядке надзора. И, на ведение каждой стадии адвокат, как правило, заключает разные соглашения, выписывается ордер. Специфика уголовных дел, еще в том, что уголовные дела могут вести только адвокаты. Не могут вести юристы юридических фирм, физические лица по доверенности. Только адвокаты – вот в этом заключается специфика. Дела о лишения свободы, или предварительного заключения – это могут делать только адвокаты. Соответственно, как вы понимаете, это гораздо дороже.

Радиослушательница Вера Леонидовна. – Скажите, пожалуйста, можно ли увеличивать свой участок, перекрывая проезжую дорогу к речке. Это, я имею в виду, садовый участок. У нас был суд, и нам отказали. У соседа крайний участок, и он взял, и поперек перекрыл дорогу забором.

В.А. – Т.е., так называемое, запользование земельного участка, а, грубо говоря, прихватил.

Радиослушательница Вера Леонидовна. – Приватизировал, можно сказать.

В.А. – А вот если он приватизировал – это один вопрос, это значит законно. Давайте разберемся, если земля была им приватизирована, и у него есть документ на эту землю, и в кадастре все оформлено соответствующим образом, то он прав. И единственное, что вы можете сделать – это обратиться в суд, для того, чтобы закрепить за собою право, так называемое, сервитута – право пользования чужим имуществом. Т.е., суд обяжет его обеспечить доступ, ваш или других соседей к этой реке, через его участок. Если это было сделано не законно, т.е., никаких законных прав на пользование этим участком он не имеет, и никаких свидетельств о праве собственности нет, то, тогда, я думаю, будет достаточно обратиться в правление, либо в местную администрацию, и прекратить незаконное пользование. Можно, опять–таки, через суд, но сначала нужно выяснить есть у него документы или нет. Если есть – то сервитут, если нет – жаловаться.

Радиослушатель Вячеслав Иванович. – Я проиграл 4 суда по недвижимости. Я жил с мамой в кооперативной квартире, и живу, как говорится.

В.А. – Проиграли с адвокатом или без.

Радиослушатель Вячеслав Иванович. – С адвокатом. Нанял адвоката. Но, встречался с 13 или 14 адвокатами по этому вопросу.

В.А. – Ну, вот видите, какой опыт.

Радиослушатель Вячеслав Иванович. – И, даже, был в домашнем адвокате, в редакции. Элементарный, простой вопрос у меня.

В.А. – Простых вопросов не бывает, если дело в суде – это уже не простой вопрос.

Радиослушатель Вячеслав Иванович. – Я просил узаконить мою долю в квартире, заплатил первый раз адвокату 45 тысяч. Дело вели в Балашихе. Потом, в областном суде, еще, дополнительно, 15 тысяч. И все это проиграл. Я спрашиваю у адвоката, что такое, почему? Ведь есть все мои законные основания, но мне не подтверждают мою долю в кооперативной квартире.

В.А. – Вы знаете, вы подняли очень правильный вопрос. Допустим ситуацию, что вам по закону ничего не полагается. Давайте, допустим такую ситуацию. Если суд в нескольких инстанциях подтвердил, то мы в праве так думать. Здесь два вопроса: имеет ли право адвокат браться за заведомо безнадежное дело – это больше философский вопрос. Но, здесь законом тоже предусмотрено, что если есть основание полагать, что дело может быть выиграно, адвокат имеет право за него браться. Он не судья, он адвокат. Поэтому, все–таки то, что адвокаты, по вашей просьбе, приняли это дело, они, в общем–то, были, по–своему, правы. Вопрос о том, можете ли вы требовать деньги за проведенную работу – думаю, нет. Потому что, даже законом запрещено связывать результат с получением гонорара за рассмотрение дела. Гонораром может быть и процент от полученных денежных средств, выигранного имущества – такой вот гонорар, при заключении, можно как–то рассмотреть. Но, привязывать к результатам – не правильно. Т.к., работа, все–таки, была проведена. Поэтому, вот в такой сфере и надо рассматривать этот вопрос.

Р.Щ. – Ну, плохо. Плохо, если берутся за дело, зная, что шансов на победу нет. Получил деньги, и все.

В.А. – Но, с другой стороны, зачастую и безнадежные дела выигрывают. Опять–таки, если есть сомнения, или, наоборот, есть какая–то надежда – не стоит отказывать человеку.

Р.Щ. – А у вас были такие случаи, когда вы говорили, нет, я за это дело не возьмусь.

В.А. – Конечно, были.

Радиослушательница Алиса. – Извините, мне кажется, что у меня совсем простой вопрос, но попробуйте мне разъяснить, чтобы я хоть чуть–чуть поняла. Я получила из химчистки шубу, но дело даже не в шубе, а в том, что очень грубо обошлись. И я, по настоянию мужа, подала заявление в суд. Я работник музея, и когда я пришла в суд, была совершенно не вооружена никакими юридическими терминами. Мне сказали, что нужно ходатайство. И судья достаточно грубо и агрессивно была настроена. Я растерялась, но мне муж нанял адвоката, который стоил дороже, чем моя шуба, но это было дело принципа. Год прошел, адвокат, я не знаю, что он там делал, я туда больше не ходила и не интересовалась. Адвокат сказал, что дело не было закрыто. Мы наняли другого. Признали, что шубу мою испортили. У этой химчистки, этого объединения есть свой штатный адвокат, который нашел другую экспертизу. Вопрос в том, что адвокат обошелся мне дороже шубы. Скажите, есть ли какие–нибудь сроки, по таким делам. Если адвокат берется, при 100% предоплате. Можно ли вернуть хоть какие–то деньги.

В.А. – В этом вопросе можно до бесконечности рассуждать. Во–первых, почему адвокат стоил дороже, чем шуба? И, вы сами ответили на него – дело принципа. Вы ему заплатили, добровольно, он у вас из кармана эти деньги не вытаскивал. Значит, вы понимали, сколько вы можете компенсировать, в том числе морального ущерба. Здесь на лицо нарушение закона о защите прав потребителей. Если вы платили адвокату, то вы осознавали, что это дело принципа. Теперь, вопрос об увязке результата дела, с конкретным выигрышем, я уже на этот вопрос ответил. И, теперь третий момент, который вы хотели узнать, компенсация расходов судебных издержек. Законом гражданско–процессуального кодекса, да и гражданского кодекса предусмотрено возмещение судебных издержек. Что наши суды компенсируют судебные издержки, исходя из разумных приделов. Как правило, это всегда меньше, чем реальный гонорар адвоката, но, тем не менее, с паршивой шубы, хоть шерсти клок урвать, можно было. Поэтому, вполне возможно ходатайство о компенсации судебных издержек, если вы их адвокату заплатили, но для этого нужно иметь подтверждающий документ. Соглашение с адвокатом, и квитанцию, документ, о котором я говорил ранее. Вполне, суды, в разумных приделах 10,15, иногда 20 тысяч удовлетворяют такие ходатайства, для выигравшей стороны.

Р.Щ. – Еще такое маленькое уточнение, мы говорили с вами про уголовные дела, и нам звонил слушатель, и объяснял, что адвоката нанял, подросток, по глупости, совершил преступление. Адвокат, выслушав историю, сказал, что 100 процентов гарантирую, получит условно. Заплатили хорошие деньги – получил три года колонии строгого режима. В таких случаях можно требовать назад деньги?

В.А. – Ну, в таких случаях нужно подальше бежать, конечно, от таких адвокатов. И, я сказал, что первый индикатор, если адвокат вам гарантирует 100 процентный результат. Никто не может гарантировать 100 процентный результат. Адвокат – не судья. У этого есть свои плюсы, и свои минусы. С одной стороны – он не судья, он не принимает решения, соответственно, он не может гарантировать. С другой стороны, вы, в свою очередь, не можете требовать возврата денег, по той же причине, о которой я сказал, потому что, он человек, который не принимает решение, а способствующий тому, чтобы это решение было принято максимально законно, и максимально в ваших интересах. Вот из чего нужно исходить. А это, в общем, какие–то, вот, с мошенническими наклонностями, адвокаты, которые дают такие обещания.

Радиослушательница Галина Алексеевна. – Скажите, пожалуйста, я на свою подругу записала квартиру. У меня 2–х комнатная.

В.А. – Что значит записали? Договор дарения, купли – продажи, завещание.

Радиослушательница Галина Алексеевна. – Завещание. Она год за мной поухаживала, а потом потребовала, чтобы я прописывала двух ее девок, старых дев, по 50 лет им. Я отказала. Она сказала, я к тебе больше не приду, и не приходит.

В.А. – Ну и, идите к нотариусу, у которого писали завещание, и отменяйте его.

Радиослушательница Галина Алексеевна. – Вы знаете, она мне каждый месяц, я просила, 1000 рублей мне давала. Так она у меня за этот год просит деньги. И говорит, ты пропиши, а то будет после тебя налог большой.

В.А. – Послушайте, если вы хотите с этим человеком прекратить отношения, просто идете к тому же нотариусу, у которого писали завещание, и пишите либо на нового человека, либо отменяете это. Если вы хотите дальше получать деньги с этого человека, то оформляйте, опять–таки у нотариуса, договор ренты, где все четко пропишите. Она после вашей, не дай Бог, смерти, получит квартиру, но пока вы живы, она вам ежемесячно должна такую–то сумму. Ну, а если она просит деньги за предыдущий период, хотите, отдавайте. Если у нее есть доказательства этого, она, по идее, через суд может с вас может их потребовать. Если была расписка. Если доказательств нет, в письменной форме, до 5 тысяч можно и в устной форме. Если она докажет, что она вам эти деньги давала, то, может быть и сможет с вас эти деньги получить. Если нет, то и доказать не сможет. Это вопросы ваших взаимоотношений.

Радиослушательница Галина Викторовна. – Я в свое время перестраховалась, глупость такую сделала.

В.А. – Так перестраховались или сделали глупость?

Г.В. – Наверное, и то и другое. У меня кооперативная квартира, но я в 91 году оформила регистрационное удостоверение на собственность, теперь я плачу налог. Это нормально, или я что–то не так сделала?

В.А. – Вы знаете, кооперативная квартира – это, все – равно, квартира, которая итак уже была вашей собственностью. Соответственно, то, что вы получили удостоверение, никак на это не влияет. И, налог на недвижимость вы, все равно бы платили. Здесь я не вижу ничего страшного. А в принципе, чем больше документов, тем проще. Так что, я думаю, вы тут скорее перестраховались, нежели сделали глупость.

Радиослушательница Раиса Николаевна. – Я живу в новом доме, который был сдан в эксплуатацию в 2006 году. Дом уже был оснащен счетчиками холодной и горячей воды. Однако, до 2006–2007 года, я оформила договор только 2007 году, брали как обычно. Я писала несколько раз к ним жалобу, но все равно. Все документы у меня есть, теперь я хочу подать в суд. Я имею право на эту компенсацию?

В.А. – Компенсацию чего?

Радиослушательница Раиса Николаевна. – За воду. Почему я платила как обычно, а не по счетчикам? Счетчики были новые, документы все были.

В.А. – Может быть, договором было предусмотрено, что вы должны были эти счетчики зарегистрировать?

Радиослушательница Раиса Николаевна. – Не было ничего.

В.А. – Во–первых, здесь сразу надо говорить о сроке исковой давности, он составляет 3 года, по спорам такого рода. Если что, вы можете попросить компенсацию за предыдущие 3 года, не более. И сразу из этого нужно исходить. Либо вы сможете как–то доказать. Должны быть очень уважительные причины, почему вы не могли сделать этого раньше. Ну а в судийных перспективах, на сколько я понимаю, те, кто устанавливают счетчики, должны как–то их регистрировать, проходить эту процедуру. В общем, тут надо очень серьезно этим вопросом заниматься. Смотреть, почему, имея счетчик, вы платили, деля воду на всех, я так понимаю. Немного не понятная ситуация. Деталей не знаем. Хотя, я вот поделюсь новостью, которую узнал от сантехника в моем доме, мы о счетчиках часто уже говорили. Сейчас, на сколько я знаю, в восточном округе вводят системы, он говорил, что в ней участвует, которые будут сканировать показания счетчиков во всех квартирах. Т.е., не надо будет ходить в единый расчетный центр, или звонить туда, за данными. А вот ноу–хау такое, что будут с этих счетчиков считывать информацию.

Р.Щ. – А его информация заслуживает доверия.

В.А. – Не знаю, вы журналисты, вы и проверяйте.

Р.Щ. – Ага, а адвокаты могут говорить что угодно, ссылаясь на сантехников.

В.А. – Я указал источник своей осведомленности, как и требует процессуальное законодательство.