Юрист счёл неправомерным признание недействительными сделок с обманутыми по «бабушкиной схеме»

Фото: Нина Зотина/РИА Новости

В спорах о недвижимости суды принимают сторону пенсионеров, считая их социально незащищёнными.

Однако покупатели не должны нести ответственность за мошенничество, в котором они не были замешаны. Такое мнение в эфире радиостанции «Говорит Москва» выразил президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

«Основная проблема, как мне кажется, это всё-таки наш принцип, действующий не в равной степени ко всем гражданам Российской Федерации. Я сталкиваюсь с этими делами достаточно много и вижу, что суд просто стоит на стороне стариков, то есть людей, которые социально незащищённые, финансово незащищённые и так далее. Проблема в том, что у нас неправильно применяются нормы законов. 177-я статья говорит о том, что сделку можно признать недействительной, если человек не понимает, что он делает. Старики, продавая свои квартиры, знают, что её продают, и должна применяться 179-я статья ГК РФ, которая говорит об обмане. Если человек под обманом продаёт свою квартиру, то эта сделка может быть признана недействительной, но только при условии, если покупатель знает, что человека обманывает. А если он этого не знает, а у нас во всех случаях без исключения покупатели не знают, что стариков обманывают, то в этом случае сделка признана недействительной быть не может».

Ранее сообщалось, что молодые мошенники стали использовать «бабушкину схему» развода по продаже квартир. Пострадавшие делятся в социальных сетях историями покупки у людей разных возрастов. Сделки проходят по всем правилам, поэтому никто не замечает подвоха, сообщает RT. Когда деньги за жильё уже переданы, продавцы заявляют, что аннулируют договор через суд. В качестве причины они указывают, что продажа была якобы «под чужим влиянием». В итоге жертвы остаются без квартиры и денег.