Риелторы объяснили задержку ввода нового жилья «хвостами старого периода»

Фото: РИА Новости/Пелагия Тихонова

Действующий ранее мораторий на штрафы позволял нарушать сроки сдачи.

Застройщики активно этим пользовались и экономили на бригадах, из-за чего теперь «всё тянется», отметил в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

«Это связано не с проблемами текущего периода, как сейчас может показаться. Речь идёт о хвостах старого периода. У нас действовал мораторий на штрафы для застройщиков за нарушения сроков сдачи объектов эксплуатации. И застройщики активно этим мораторием пользовались. Потому что этот мораторий давал застройщикам хорошую экономию. Представим, что есть некий дом, который нужно сдать в эксплуатацию, достроить. А есть некий дом, который ты только начал строить. И вот что нужно застройщику делать? Ему нужно две бригады. Одна достраивает один дом, вторая начинает строить второй. А если у тебя никаких штрафов нет за то, что ты нарушил сроки сдачи, то можно обойтись одной бригадой.

То есть застройщикам это выгодно. А раз выгодно, они активнейшим образом этим пользуются. Мораторий прекратили с 1 января, но они действуют не сразу. Там были определённые графики, как это действует. Понятно, что застройщики в рамках вот этого хвоста, когда они имели условно право нарушать эти сроки, они их понарушали. Теперь всё это тянется».

Ранее «Известия» писали, что почти 60% жилья в России вводится в эксплуатацию с нарушением сроков. По данным газеты, у крупнейших девелоперов показатель ещё выше: у компаний из топ-3 доля объектов с задержками достигает 70% и более.