Риелторы рассказали, как защититься от мошеннических сделок при покупке квартиры

Фото: Роман Кручинин/РИА Новости

Следует в первую очередь убедиться, что владелец жилплощади действительно намеревается продать её и готов незамедлительно покинуть помещение после подписания бумаг.

Для этого можно опросить родственников продавца, отметил в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

«Если квартира продаётся с одновременным приобретением другого жилья, то человек, очевидно, не под влиянием мошенников. Если сделки не одновременно происходят, то это зона риска. Нужно задавать вопрос, куда человек собирается уезжать. Если история начинает не биться как-то, то лучше воздержаться от сделки. Если квартира сильно понравилась, то нужно подтвердить у родственников намерение человека продавать квартиру. Желательно встретиться с ними лично и посмотреть документы, подтверждающие родство. Все, кто под влиянием находится, в день сделки передавать квартиру не хотят, потому что понимают, что сделка мнимая».

Кроме того, эксперт рекомендовал запрашивать у продавца психиатрическое освидетельствование.

«И следующий момент — освидетельствование. То есть вы берёте и освидетельствуете этого продавца, только делать это нужно не в ПНД, потому что справка оттуда лишь подтверждает, что человек не состоит на учёте. А вот, например, в Сербского. Потому что в Москве суды назначают экспертизу именно в Сербского, и они доверяют экспертам там».

Ранее в Санкт-Петербурге суд вернул квартиру прежней владелице после продажи. Об этом пишет Telegram-канал Baza. В 2024 году девушка приобрела жильё у пенсионерки и сделала там ремонт. Однако после бывшая хозяйка пошла в полицию и заявила, что находилась под воздействием мошенников. Суд постановил вернуть ей жильё. Девушка осталась без денег и без квартиры.

В беседе с радиостанцией «Говорит Москва» Барсуков заявил о несправедливости судов в подобных делах.