В Госдуме предложили узаконить подтверждение дееспособности продавцов квартир

С такой инициативой выступил зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Об этом он рассказал в интервью «Газете.Ru».

«Мы сейчас в числе других мер изучаем возможность включения в обязательный перечень документов к совершению сделки по купле-продаже недвижимости обязательного предоставления справок о дееспособности и отсутствии заболеваний, мешающих принимать решения о подобных сделках», — отметил депутат.

 По его словам, одна ситуация — когда речь о признанной судом недееспособности продавца в сделке, которую затем оспаривают и признают недействительной. Такие сведения сейчас вносятся в ЕГРН, и покупатель вправе запросить у продавца соответствующую выписку, пояснил парламентарий. По его словам, отказ предоставить документ — тревожный сигнал. Если же судебного решения о недееспособности нет, но человек состоит на диспансерном учёте по неврологическому или психическому заболеванию, получить такие данные можно лишь через нотариуса, уточнил Аксененко.

Он подчеркнул, что другая плоскость — мошеннические конструкции, на которые после резонансных прецедентов стали ссылаться обманутые продавцы. Риск в том, что единичные кейсы способны превратиться в удобный для злоумышленников механизм — одна и та же квартира «ходит по кругу», продается и возвращается многократно, сказал Аксененко.

«При этом чаще всего страдает именно покупатель: в подобных схемах его нередко нельзя признать потерпевшим по ст. 159 УК РФ, потому что он не является стороной договоренности между продавцом и вымогателем и не может знать, что продажа вызвана давлением третьих лиц. Ситуацию мы прорабатываем, изучаем документальную и законодательную базу по уже произошедшим инцидентам, чтобы не допустить развития потенциально массовых мошеннических схем», — заключил депутат.

Ранее депутат Ярослав Нилов предложил создать механизм защиты от обмана при покупке вторичного жилья. Сделки необходимо проверять. Мошеннические схемы или игнорирование дееспособности продавца в подобных вопросах — это ненормально. Таким мнением в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» поделился председатель комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов.