Эксперт: граждане «будут обходить стороной» покупку недвижимости у пожилых людей

Фото: РИА Новости/Алексей Сухоруков

Из-за распространения мошеннических схем люди также станут привлекать специалистов для дополнительных проверок.

Чтобы изменить ситуацию, необходимо внести изменения в законодательство. В существующей практике суд встаёт на сторону продавца.

Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

«Рынок вторичного жилья трясёт, потому что все читают новости, все понимают, какие риски покупатель несёт. И до тех пор, пока законодательная ситуация не поменяется, естественно, покупатели будут крайне осторожными. То есть сделки там, где, например, возрастной покупатель, я думаю, что будут сейчас обходить стороной, либо привлекать дополнительные проверки, дополнительных специалистов, чтобы максимально защитить. Но тут надо понимать, что бы мы ни делали, каких бы специалистов, нотариусов, юристов ни привлекали, к сожалению, суд встаёт пока что на сторону продавца. Законодательство сейчас у нас говорит о том, что если продавца ввели в заблуждение и он находился под воздействием мошенников, то, соответственно, он не отдавал отчёта своим действиям. Хотя и сделки были через банк».

Мнение о том, что покупка квартиры через ипотеку в данном случае более безопасна, ошибочно, подчеркнул специалист.

«И вот, кстати, тоже хочу отметить частый миф, который ходит на рынке недвижимости: если покупатель покупает квартиру через ипотеку, почему-то считает, что в этом случае квартира никуда не исчезнет. Банк проверяет и должен нести ответственность за это. Сейчас мы видим, что это не так. В договорах купли-продажи у нас есть и кредитный договор. По кредитному договору покупатель обязан вернуть денежные средства, независимо от того, что произошло, потерял он объект недвижимости или нет».

Ранее Володин сообщил об обсуждении в Госдуме «периода охлаждения» при покупке недвижимости. Речь идёт о сроке в семь дней.

«Люди жалуются на возросшее число случаев, когда после продажи квартиры и получения денег от покупателя продавец отказывается передавать жильё новым собственникам, чаще всего ссылаясь на то, что в момент сделки был под воздействием мошенников, которым отдал деньги», — сообщил Вячеслав Володин.

По его словам, как правило, продавцами оказываются пожилые граждане.