Эксперт предложил привлекать органы опеки к сделкам с недвижимостью пожилых людей

Фото: «Говорит Москва»

Эта мера защитит участников процесса от мошенников.

Представители власти должны убедиться, что пенсионер действительно намерен продать жильё. Период охлаждения, предложенный Госдумой, поможет обманутым гражданам не во всех случаях.

Такое мнение в эфире радиостанции «Говорит Москва» выразил заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при правительстве РФ, доктор экономических наук Александр Цыганов.

«Наш Гражданский кодекс позволяет сделку, которая была совершена под обманом, в заблуждении и так далее, аннулировать. Казалось бы, возвращаются деньги, и человек спокойно покупает себе другое жильё. Но это казалось бы. Потому что у продавца этих денег уже нет: либо он их отдал под воздействием преступников, либо сам является таковым, такое, к сожалению, тоже бывает, и вернуть эти деньги не представляется возможным. Другая проблема, которую тоже нужно учесть, если это прошло время, год, два, а то и три, пока сроки давности действуют, то, возможно, квартиры подорожали, и человеку уже купить на эти деньги, даже если они вдруг возвращаются, что маловероятно, но бывает, купить уже довольно-таки сложно другую квартиру. Поэтому «период охлаждения» штука хорошая, но она, к сожалению, не спасёт до конца.

Плюс к этому, возможно, проводить сделки с пожилыми все через органы опеки и попечительства. Это тоже охладит, потому что это время, сбор справок, это доказательство намерений, показ, куда же человек переедет, где зарегистрируется и как будет жить».

Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута предупредил, что граждане «будут обходить стороной» покупку недвижимости у пожилых людей.

Вячеслав Володин сообщил об обсуждении в Госдуме «периода охлаждения» при покупке недвижимости. Речь идёт о сроке в семь дней.

Полное интервью читайте на сайте.